Kroes en Partners

Huis kopen
Doordat u zich de trotse eigenaar van een nieuwe woning mag noemen, komen er veel beslissingen op u af. Onze notarissen en adviseurs begeleiden u graag bij de aankoop. Zo kunnen wij voor uw woning de voorlopige koopovereenkomst opstellen, waarin de afspraken tussen koper en verkoper worden vastgelegd, bijvoorbeeld over kosten en tarieven. De koop is echter pas definitief na ondertekening van de leveringsakte en, in de meeste gevallen, de hypotheekakte. Nu schuilt er achter deze notariële aktes een wereld van kosten, tarieven, keuzes en besluiten. Als notaris treden wij daarin op als uw gids, zodat u veilig thuiskomt, letterlijk en figuurlijk. 

Hypotheek
U kent ze toch ook? Mensen die ooit een hypotheek hebben afgesloten, maar niet meer kunnen vertellen op welke voorwaarden zij dat hebben gedaan? Bij Kroes en Partners leggen wij de financiële consequenties aan u uit voordat wij de hypotheekakte passeren. Desgewenst regelen wij ook de verdere aankoop van het huis. Wanneer u geld leent bij een bank, verlangt de geldverstrekker doorgaans een hypotheek van u. Daarmee geeft u het huis in onderpand en krijgt de geldverstrekker de zekerheid dat u het geleende bedrag ooit weer terugbetaalt. In de hypotheekakte regelt u de afspraken met de geldverstrekker. Het is wettelijk verplicht dat de notaris deze hypotheekakte passeert. 

Samenwonen
Wanneer twee mensen gaan samenwonen, is dat bovenal een romantische beslissing. Toch is het belangrijk om ook de zakelijke kant van die stap goed te regelen met een notarieel samenlevingscontract. Anders dan bij een huwelijk, gebeurt dat namelijk niet automatisch. In een samenlevingscontract leggen beide partners de wederzijdse afspraken vast. Vaak gebeurt dit in combinatie met het opstellen van een testament, zodat ook de erfrechtelijke consequenties zijn afgedekt. En mocht het ooit zover komen dat de liefde toch niet standhoudt, dan hoeft er geen enkel misverstand te ontstaan over de afwikkeling. Daar moet je natuurlijk niet aan denken, en gelukkig: dat hoeft ook niet als je het nu goed regelt. 

Trouwen
Het huwelijk is een feestelijke gebeurtenis, die vaak een maandenlange voorbereiding kent. Tussen de jurk en het buffet wordt de zakelijke kant vaak vergeten. Als u niets regelt, trouwt u automatisch in gemeenschap van goederen. Dat geldt overigens ook wanneer u een geregistreerd partnerschap met elkaar aangaat. In beide gevallen deelt u niet alleen de bezittingen die u al heeft of samen opbouwt, maar ook de schulden. Dat is niet altijd de meest verstandige oplossing. Soms is het beter om de belangen uit elkaar te houden en ook om zakelijk en privé te scheiden. Goede huwelijkse voorwaarden of registratievoorwaarden houden rekening met uw uitgangssituatie en bieden een stevig vangnet voor de toekomst. 

Testament
De meeste mensen denken liever niet na over de dood. Wie dan leeft, dan zorgt. Toch is de gedachte onverdraaglijk dat u uw nabestaanden zou opzadelen met allerlei zorgen. Het opstellen van een testament kan dat voorkomen. Laat u adviseren over wat u met de afhandeling van uw vermogen voor ogen hebt. Wilt u uw partner goed verzorgd achterlaten of krijgen uw kinderen en de familie ook hun deel? Heeft u de voogdij goed besproken en geregeld? Overweegt u misschien een schenking aan een goed doel? Wanneer mensen afscheid moeten nemen, overheerst het gemis. Testament, verklaring van erfrecht, successierechten: het zijn woorden die zich lastig laten rijmen met het verdriet. Kroes en Partners geeft ze daarom graag een betekenis, het liefst nog voordat ze een eigen leven gaan leiden.

Schenking
Ouders doen vaak schenkingen aan hun kinderen vanuit het idee dat zij daarmee besparen op de erfbelasting. De schenking verkleint immers de erfenis en dus ook de belasting. Voor een schenking is tegenwoordig geen notariële akte meer vereist, maar de tussenkomst van Kroes en Partners geeft u wel meer zekerheid. Soms klinken er beschuldigingen van misbruik aan het adres van de begunstigde. Dit komt zelden voor als de akte is opgesteld door een notaris, omdat er dan een onafhankelijk onderzoek en een goede voorlichting aan zijn voorafgegaan. Ook een bepaling dat de begiftigde de schenking pas ontvangt na het overlijden van de schenker, houdt alleen stand als zij is opgenomen in een notariële akte. Laat u dus goed voorlichten over de eventuele haken en ogen!